<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">BROWN 2175 - PISO 7 EXCLUSIVO | 3 DORMITORIOS - EN CONSTRUCCIÓN</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">3 DORMITORIOS | 119M2</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;">- ENTREGA DICIEMBRE 2027</p><p style="line-height: 1.5;">- ANTICIPO Y FINANCIACIÓN&nbsp;</p><p style="line-height: 1.5;">- COCHERA OPCIONAL U$S30.000.-</p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline;">ZONA:</span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.5;">El edificio se encuentra emplazado en una de las zonas más privilegiadas de Rosario, sobre calle Brown, entre Balcarce y Bv. Oroño. A pocos metros del boulevard más importante de la ciudad y a tan solo dos cuadras del río Paraná, con acceso directo al sistema de parques costeros.</p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Su ubicación céntrica y consolidada, sumada a la cercanía con el emblemático barrio Pichincha, ofrece una combinación ideal entre vida urbana, espacios verdes y una amplia propuesta gastronómica y cultural.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Terraza común del edificio con parrillero y quincho abierto.&nbsp;</div><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline;">DESCRIPCION:</span></p><p style="line-height: 1.5;">Piso exclusivo de tres dormitorios ubicado en séptimo piso, con excelente distribución y luminosidad.</p><div><br></div><div>Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente, lo que brinda gran ingreso de luz natural y ventilación. La cocina es semi-separada y cuenta con lavadero independiente.</div><div><br></div><div>Dispone de toilette de recepción. En el sector íntimo, orientado al contrafrente, se desarrollan los dormitorios: el principal en suite con baño completo y vestidor, y dos dormitorios adicionales que comparten un segundo baño completo.</div><div><br></div><div>Unidad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una clara separación entre área social y sector íntimo.</div><div><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline;">CARACTERISTICAS:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;">El edificio se desarrolla en planta baja y nueve pisos, con una tipología que combina semipisos y pisos exclusivos, ofreciendo privacidad y confort. En total, cuenta con 14 unidades de uno, dos y tres dormitorios.</div><p></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Todas las unidades han sido diseñadas con espacios exteriores propios, incluyendo patios de uso exclusivo, balcones y terrazas, aportando amplitud, ventilación y una excelente calidad de vida.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">ES TU MOMENTO PARA TENER LA EXCLUSIVIDAD DE ESTE DEPARTAMENTO.</span><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">PUEDE SER TUYO HOY, LLAMANOS Y AGENDAMOS VISITA.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de ANALI PROPIEDADES. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas, y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite correspondiente ante la ARCA para la obtención las resoluciones de la UIF. La información no es contractual.</span></div><div><br></div></div><div><div><br></div></div><p></p><div><br></div> <br> <p></p>

ANALÍ GASPARINI
MAT. Nº 1489.-